Регистрация прав
Электронная регистрация права собственности. Подпишите заявление и отправьте документы на регистрацию без посещения Росреестра или МФЦ
В личном кабинете в главном меню (находится слева) выберите "Регистрация прав" → "Список" → нажмите кнопку "Создание сделки"
Откроется окно "Выберите тип сделки":
В выпадающем меню представлены следующие типы сделок:
- Регистрация ДДУ
- Регистрация ипотеки в силу договора
- Регистрация права собственности
- Прекращение обременения
- Регистрация перехода права по ДКП
- Дополнительное соглашение
Нажмите кнопку «Создать», появится форма с четырьмя вакладками для заполнения:
- Заполнение анкеты
- Объекты недвижимости
- Участники сделки
- Документы
Рассмотрим поля встречающиеся при заполнении каждок вкладки при создании сделки.
Заполнение анкеты
Поле "Регион"
Встречается во всех видах сделок. Должен совпадать с местонахождением регистрируемого объекта недвижимости. При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком всех регионов РФ. Вы можете выбрать необходимый вам регион совершения сделки наведя на строку с названием региона и нажав левую клавишу мыши.
Поле "Отделение"
Встречается во всех видах сделок. При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком всех отделений Росреестра доступных в выбранном Вами регионе. Вы можете выбрать необходимый вам регион совершения сделки наведя на строку с названием отделения и нажав левую клавишу мыши.
Поле "Тип собственности"
Встречается во всех видах сделок кроме "Прекращение обременения". При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком следующих типов собственности:
- Единоличная собственность
- Долевая собственность
- Совместная собственность
Вы можете выбрать необходимый вам тип собственности как для продавца, так и для покупателя наведя на строку с типом собственности и нажав левую клавишу мыши.
Поле "Количество собстенников"
Встречается во всех видах сделок кроме "Прекращение обременения" при условии выбора "Долевая собственность" в поле "Тип собственности". Здесь вы можете указать в числовом формате количество физических и/или юридических лиц со стороны продавца и/или покупателя.
Поле "Тип собственника"
Встречается во всех видах сделок кроме "Прекращение обременения". При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком двух типов собственников:
- Физическое лицо
- Юридическое лицо
Вы можете выбрать необходимый вам тип собственника как для продавца, так и для покупателя наведя на строку с типом собственности и нажав левую клавишу мыши.
Поле "Тип"
Встречается во следующих видах сделок:
- Регистрация ипотеки в силу договора
- Регистрация перехода права по ДКП
- Дополнительное соглашение
При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком двух типов лиц:
- Физическое лицо
- Юридическое лицо
Вы можете выбрать необходимый вам тип собственника как для продавца, так и для покупателя наведя на строку с типом собственности и нажав левую клавишу мыши.
Поле "Объект приобретается с привлечением банковской ипотеки"
Встречается в следующих типах сделок:
- Регистрация ДДУ
- Регистрация перехода права по ДКП
- Дополнительное соглашение
При нажатии на это поле открывается выпадающее меню с двумя вариантами выбора:
- Да
- Нет
При выборе признака "Да" необходимо будет указать заемщиков в списке "Покупатели" на вкладке "Участники сделки". Так же сформируется пакет "Ипотека в силу закона". Это же поле нужно выбирать при условии неполного расчета, если иное не предусмотрено в договоре.
Поле "Сформировать заявление на регистрацию права от продавца"
Встречается только в сделке "Регистрация перехода права по ДКП". Формируется, если объект недвижимости был зарегистрирован до 1998 года и в последствии по нему не было произведено никаких регистрационных действий.
При нажатии на это поле открывается выпадающее меню с двумя вариантами выбора:
- Да
- Нет
Поле "Количество заявителей"
Встречается только в сделке "Прекращение обременения"
Поле "Вид обременения"
Встречается только в сделке "Прекращение обременения". При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком двух видов обременения: Ипотека и Ипотека в силу закона.
Поле "Номер регистрационной записи"
Встречается только в сделке "Прекращение обременения". Текстовое поле.
Поле "Дата регистрационной записи"
Встречается только в сделке "Прекращение обременения".
Поле "Выберите вид дополнительного соглашения"
Встречается только в типе сделки "Дополнительное соглашение". При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком видов дополнительных соглашений:
- Дополнительное соглашение к договору (соглашение об изменении условий договора)
- Договор купли-продажи (уступка права)
- Договор мены (уступка права)
- Договор дарения (уступка права)
- Договор ренты (уступка права)
- Договор участия в долевом строительстве (уступка права)
- Договор аренды/субаренды (уступка права)
- Договор об ипотеке (уступка права)
Поле "Выберите основание"
Встречается только в типе сделки "Регистрация ипотеки в силу договора". При нажатии на это поле открывается выпадающее меню со списком видов оснований:
- Договор купли-продажи
- Договор участия в долевом-строительстве
- Договор об ипотеки
- Кредитный договор
- Договор займа
Поле "Регистрируется первый ДДУ по данному объекту долевого строительства"
Встречается только в типе сделки "Регистрация ДДУ". При нажатии на это поле открывается выпадающее меню с возможностью выбора:
- да
- нет
Если вы выберите "да", то на вкладке "Документы" появится обязательное поле "Разрешение на строительство".
Объекты недвижимости
Поле "Вид объекта"
Встречается во всех видах сделок. Здесь выбирается вид объекта недвижимости. При нажатии на это поле открывается выпадающее меню с возможностью выбора вида объекта:
- Комната
- Иной объект недвижимости
- Земельный участок
- Квартира
- Единый недвижимый комплекс
- Объект незавершенного строительства
- Предприятие как имущественный комплекс
- Машино-место
- Помещение
- Здание
- Сооружение
