Торговая площадка

Торговая площадка служит для продажи и поиска объектов недвижимости. Здесь Вы можете найти подходящий объект, либо выставить имеющуюся недвижимость на продажу и легко совершить сделку.

Итак, начнем с поиска объекта недвижимости.

Поиск объектов недвижимости

Для этого нужно выбрать в левом меню «Торговая площадка», в выпадающем меню «Продажа».

Появляется список объектов, вверху доступны фильтры

sell_filters

В фильтрах Вы можете установить:

  • Название объекта;

  • Компанию продавца;

  • Стоимость от и до;

  • Комиссионное вознаграждение от объекта;

  • Сумму задатка;

  • Тип недвижимости;

  • Материал стен;

  • Площадь от и до;

  • Тип отопления;

  • Этажность объекта;

  • Категорию недвижимости.

    После чего нужно нажать кнопку «Фильтровать», находящуюся справа.

Либо можно не настраивать фильтры, тогда в результат запроса попадут все объявления. Выберите интересующее объявление, зайдите в него для получения более подробного описания.
Для бронирования объекта необходимо иметь на счете сумму не меньшую, чем сумма бронирования, указанная на кнопке «Забронировать».

selected_object

Нажмите кнопку «Забронировать», будет показано предупреждение о списании средств со счета. Для согласия нажмите кнопку «Ок». При успешном бронировании сверху появляется сообщение о принятии запроса на бронирование.

reserved_object

В меню «Сделки» сохраняются Вашим текущие сделки по объектам. Можно нажать кнопку «Перейти к сделкам», либо в меню слева выбрать «Сделки».

sdelki

Пока запрос не подтвержден со стороны автора объявления (заявителя), его можно отменить нажав на кнопку «Отменить запрос». На почту заявителя придет уведомление о бронировании.

Если подходящего объекта нет, то можно разместить объявление о поиске.

Добавление объявления о поиске объекта недвижимости

Для этого в меню слева выбрать «Добавить объект», сверху выбрать «Ищу объект». Заполнить поля формы:

  • Тип недвижимости;

  • Название объекта, под которым Ваше объявление будет видно в поиске;

  • Описание объекта, это подробное описание какими качествами должен обладать искомый объект недвижимости;

  • Адрес объекта, примерный или точный адрес объекта;

  • Комиссионное вознаграждение для застройщика, %;

  • Сумма сделки, рублей;

  • Комиссионное вознаграждение от суммы сделки, % - это тот процент от суммы, который агентство согласно заплатить другому агенству, если интересующий объект размещен у него;

  • Срок действия предложения;

  • Материал стен;

  • Тип отопления;

  • Этажность объекта, можно указать диапазон значений;

  • Желаемые этажи;

Также, если требуется, можно поставить соответствующие галочки, если будет использоваться ипотека и материнский капитал.
Если пока не планируется публиковать объект, нажать кнопку «Сохранить как черновик», для публикации нажать кнопку «Опубликовать». Объект появится в меню «Мои объекты».
my_objects

Продажа объектов недвижимости

Для подачи нового объявления выбрать в меню слева «Добавить объект», вкладку сверху «Предлагаю объект», заполнить поля:

  • Тип недвижимости;

  • Категория недвижимости;

  • Название объекта, по которому он будет показан в поиске;

  • Описание объекта - подробное описание;

  • Адрес объекта;

  • Площадь объекта, м2;

  • Стоимость объекта;

  • Комиссионное вознаграждение, %;

  • Сумма задатка бронирования;

  • Срок действия предложения;

  • Этажность объекта;

  • Этаж;

  • Материал стен;

  • Тип отопления.

По желанию можно добавить фотографиии объекта, для этого нажать снизу на поле «Добавить фото», откроется окно с выбором до 10 фото объекта.
offer_object

Нажатие кнопки «Сохранить как черновик» не опубликует данный объект, однако позволит предварительно посмотреть объект на странице «Мои объекты». Нажатие кнопки «Опубликовать» сделает объект видимым для других пользователей. Также при публикации объекта все пользователям системы будет отправлено уведомление на почту о размещении нового объекта.

Если объект опубликован и на него откликнулись, забронировав его, то в меню «Сделки» в списке объектов «Статус» изменится на «В работе». На почту придет уведомление. Щелкнув по нему указателем мыши, раскроется меню:
order_request

Если запросов несколько, то будут показаны все. Выбрав запрос можно принять, либо отклонить его. Если запрос будет принят, то будет показано уведомление о том, что будут списаны средства со счета для осуществления безопасной сделки. Статус примет значение «Бронирование подтверждено». Участникам, по заявкам которых не было подтверждения бронирования, вернутся средства.
Если во время проведения сделки возникли спорные обстоятельства по вине исполнителя, то можно «Отправить запрос на закрытие по вине исполнителя».
Также есть возможность «Отправить запрос на отмену сделки», в случае если сторонам не удалось договориться.
В случае, если сделка прошла успешно, выберите из выпадающего списка «Отправить запрос на успешное закрытие сделки». Второму участнику сделки придет запрос и запустится таймер. В его меню «Сделки» появится таймер с обратным отсчетом и, если в течение 5 дней участник не отреагирует на запрос, это будет означать автоматическое принятие запроса. В случае успешного завершения сделки (отправки запроса на успешное закрытие сделки и подтверждении от другого участника) статус изменится на «Завершено успешно». У всех трех типов запросов одинаковое время на принятие решения, после которого запрос автоматически принимается.

При отправке любых запросов на почту приходит уведомление. В меню «Сделки» появится таймер с обратным отсчетом и если в течение 5 дней не выбрать вариант, то принимается автоматическое согласие. Пока другой участник не ответил на запрос, его можно отменить.
После успешного завершения сделки (отправки запроса на успешное закрытие сделки и подтверждении от другого участника) сделка перейдет в статус «Завершено успешно».
completed_deal

Мои объявления

В разделе «Мои объявления» располагается список Ваших объектов. Также здесь можно опубликовать и снять с публикации объявления.
my_advertisings
Если по объекту не было сделок, он доступен для редактирования.

Избранное

Страница «Избранное» содержит список отмеченных Вами понравившихся объектов. Для добавления объекта в список необходимо нажать на иконку «Звезда» в блоке интересующего Вас объекта в списке на продажу.
favourite
После этого в разделе «Избранное» будет отображаться список избранных объектов. Для удаления объекта из списка нужно нажать на значок звездочки еще раз. Объeкт можно добавлять в список и удалять из списка неограниченное количество раз, также можно добавлять в избранное неограниченное количество объектов.